在很多小型的建设项目中，由于存在着多专业多需要，缺乏协同平台等问题为建设单位的项目管理带来了一定的难题。借助BIM技术，通过在不同阶段的应用，使问题在根本上得到解决，帮助建设单位刚好的进行管理。

BIM在项目设计阶段的应用

大量的构件冲突依靠人力进行检测和排查是一项艰巨的工作，尤其是在大型建筑项目或复杂的建筑项目的管线综合中，尤其困难。管道碰撞检测功能可以利用BIM模型来完成，即对建筑模型中的建筑构件、结构构件、机械设备进行碰撞检测。水暖电管线等进行检查，以确定他们之间不发生交叉、碰撞，导致无法施工的现象。目前的二维CAD软件做不到这一点，因为碰撞检测后所需基本信息只要需要有构件的空间几何尺寸，另外要求软件内含这些信息进行计算的函数，这些须基于BIM面向对象的设计软件才有提供的功能。

BIM在项目施工阶段的应用

BIM在集成建筑物完整信息的同时还提供了一个交流环境，且该交流环境是三维的，可较好地完成进度模拟和施工配合。传统模式的交流是需要项目各方人员在现场从图纸堆中找到有效信息后再进行交流，与此相比较，BIM提供的这个三维交流平台，能够对风险隐患进行及时排除，由此产生的变更也能够减少，施工时间从而有效缩短，由于设计协调造成的成本有所降低，施工现场生产效率有所提高，从而大大提高了工作效率。

BIM在项目运维阶段的应用

通过BIM技术提供的信息、资源整合平台进行更好、更智能的信息储存、信息管理和信息传递。我们的运维管理对象和管理工作因应用了具备可视化操作及展示平台的BIM模型而变得更加形象、直接，建筑设备的运行维护可视化管理也因此而能够更加简单有效地进行，从而告别了大堆的二维图纸、杂乱的纸质资料、文档，繁琐的手工记录，进入了全新的信息时代、3D时代，这样在进行建筑设备管理时将更加简单、形象、直接，对掌握建筑设备管理信息会更加的准确、全面、快速，从而在维护效率方面有所提高，总体维护成本方面有所降低。BIM能将建筑物空间信息和设备参数信息有机地整合起来，形成完整的建筑物竣工模型交付。

目前BIM技术在许多小型的建设项目中已经取得了阶段性的成果，不仅促进了行业的发展，还有利于BIM技术的推广，相信随着时间的推移，BIM技术在小型建设项目中会发挥得越来越好。

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