装配式建筑施工一直有着建造速度快，构型灵活，受外在因素影响程度小的特点，而对于其存在的缺点，能够用BIM技术加以解决，对于一些单位而言，BIM装配式建筑施工有着良好的应用价值。

对建设单位的应用价值

目前，建设单位从基于BIM技术装配式建筑施工的技术手段中受益最大。虽然在设计阶段会增加部分投入，但是在后续阶段的成本、工期和资源配置方面都能减少投入并获取丰厚回报，比如成本方面经过专业分析和碰撞检查，大量减少因为设计失误而增加的成本；时间方面经过多次施工确定了最优施工方案，减少了返工处理，从而缩短了工期；经过最优施工方案的指导，可以对资源进行合理配置，实现人、材、机等资源的适当精简，既减少不必要的资源投入，又保护了环境。

对设计单位的应用价值

目前，基于BIM技术装配式建筑施工的最大优势还是在设计阶段，利用BIM技术建立的三维可视化且包含所有信息的建筑模型，可以对设计方案进行专业分析，比如结构分析、光照分析等，结合分析结果进行优化设计和深化设计，比传统的人为分析更加准确与快捷，同时减少了人工成本。基于BIM技术的装配式建筑施工，可以在施工模拟期间与项目建设参建各单位针对设计效果进行探讨交流，为不同专业及参建方提供协同设计并统筹管理的平台，减少传统建设程序下多方掌握信息不一致、不全面和不及时的问题，解决设计中不合理的地方，提高设计方案的准确性。

对施工单位的应用价值

首先增加了施工单位的投标中标率。通过“建模——检查——修改——检查”的循环过程优化了施工方案，投标时通过可视化的施工可以得到额外加分，同时BIM-5D技术可以更加精准地进行计量与计价，不论技术标还是商务标均占据更大优势。其次帮助施工单位解决施工技术和施工组织难题。基于BIM技术的可视化施工可以进行施工模拟，结合构件进场、验收堆放、吊装构件等施工工序，优化施工方案；同时将施工重点和难点通过漫游或动画的方式呈现给技术管理人员和工种工人，进行岗前培训，提高施工质量和工作效率；另外通过施工前的碰撞检查，减少施工过程中的设计变更、施工变更和返工处理，提高了施工单位的管控能力。

BIM技术在装配式建筑施工的应用价值体现在建设，设计和施工单位中，其中以设计单位最为显著。但是由于目前BIM装配式技术还不够成熟，因此在标准统一和技术水平等方面还有很长的路要走。

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