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就目前而言,装配式住宅建筑设计宜采用建筑信息模型技术(即BIM技术)。BIM技术在装配式住宅建筑设计中的应用主要贯穿三个主要环节:策划设计阶段、生产事故阶段、运营维护阶段。通过BIM技术将模型产生的设计信息与部件部品的生产运输、装配施工和运营维护等环节衔接。同时,装配式住宅的施工图设计文件、设计信息等应满足装配式部品部件的生产施工和安装要求,在建筑工程文件深度规定基础上增加部件部品设计详图。
该阶段BM技术的应用主要体现在装配式构件、构件库的搭建、BIM全专业模型的搭建;基于BIM模型的设计、深化、优化与调整。
该阶段BM技术的应用主要体现在运用已完成的装配式BIM模型进行工程量统计、各类材料出量下料、辅助工厂生产加工;就施工需求进行运输模拟分析、吊装施工模拟分析、施工过程进度管控模拟分析、全施工过程精细化管理等。
该阶段BM技术的应用主要体现在项目交付后业主方的运用之上。比如说业主方基于交付的与实体建筑物完全一致的BIM模型进行住宅销售展示、住宅交房验收、住宅运营管理、装配式住宅数据库建立、能耗资源数据采集分析、通过数据收集整理进行数字化大厦的搭建等。
拥有了这三大主要环节,从设计到应用到后期运用,BIM技术就能够在装配式建筑的运用中得心应手,灵活变通。为业主、设计施工等多方所依赖。
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