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笔者深知BIM在建筑领域的重要性，越来越多的项目对BIM都产生了浓厚的兴趣，但是BIM的推广在建筑界中似乎仅仅局限在设计领域，却很难深入到施工现场，为施工带来好处。因此BIM在比较普遍性的民宅设计中，时常得不到比较深层次的良好应用，这些就要归咎于BIM的不足了。
首先，人力资源的贫乏。
BIM的理念虽然说提出了也有十来年，但是真正大规模的开始推展，也不过5年左右的光景，而且主要应用与基建建设的项目中。很多民宅设计师，有经验的能独当一面的设计师需要有个10年以上的工作经验，不仅仅了解设计报建，而且还要懂得现场施工，同时还要能很熟练的应用BIM的软件。
我们常说做好一件事，能做到清楚了解一件事，必须要5000个小时以上的训练，也就是3年；简单的总结就是一个能用BIM制图，来用作民宅设计上的设计师，如果少于10年工作经验，基本上是很难达到要求的。
其次，软件的要求很高。
房屋不可能是完全规则形状的，如果遇到一些有趣外观的房子，墙体、门窗等的房屋构件也需要自行建模，遇到某些花色形状千奇百怪的异形建筑，建模起来可真的是要愁到头秃。
而且要知道，BIM，不仅仅指代Revit这一个软件，还有很多其他的软件配套。ArchiCAD，Rhino，Grasshopper，Dynamo，Naviswork都可以是BIM的一部分。这么多的软件都要联立应用，一个人能够专精几个，要付出多大力气才能够学会这么多的软件，仔细想想就能够想到要付出多少心血了。
最后，硬件要求颇高。
现在的建筑模型文件，动不动就2、300MB，曾经遇到过上GB的文件，最新的机器，64G内存的，开个文件都要十来分钟，如果机器稍微慢一点，基本每天的工作就是早上开个文件半个小时，转一下三维角度又没有了半个小时，Sycn（revit的词汇，是本地文件上传到服务器上，同时下载更新资料）一下，半个小时又没有了。
这个问题又牵涉到第一个缺点去了，模型需要一个有经验的人来管理，定期清理不必要的信息，定期审核模型的建筑方式。只有这样才可以尽可能的降低模型的出错率，从而提高效率。
而BIM出现的这么多的不足，分析来说，总结就是一句话——成本和推广的难度。人力是成本，软件是成本，硬件也是成本，培养人才要广泛推广，软件也要有推广才有人学习，硬件更是如此，因此BIM的这些不足让BIM在民宅设计中无法得到良好的运用，往往陷入恶性循环，难上加难。
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