很多施工人员在精装修的过程中总会遇到一些问题，这些问题有的来自于技术方面，有的来自于人员本身，不论是哪一种都对精装修施工造成了很大的困难。但是在BIM技术出现后，这些问题都得到了轻易的解决。

精装修施工遇到的问题

（1）在传统的精装施工过程中，CAD图纸的表达能力、个人的工作经验和图纸的深化程度都造成了精装修工作的不确定性。这些因素往往导致施工做法、建筑构件、材料、家具等等信息的不完整。这类问题通常在施工过程中才会暴露，临时的解决方案浪费了大量的人力、物力与时间。

（2）现在大部分项目的精装修图纸由精装公司设计，因为人员的变化导致了信息传递的壁垒，在与施工图配合的环节产生了偏差。例如墙体的精装做法、材料与原施工图不符合；送回风口的形式、大小；喷淋头的数量以及位置；风机盘管安装形式等都可能出现问题。

（3）在精装修施工前，结构、建筑、机电管道和设备均基本施工完毕。在传统的施工模式下，常常出现吊顶标高预控性差，管道及设备位置与吊顶、造型、灯具、洁具和家具不合理。

（4）甲方通常要求施工单位对标准层、标准间以及重点难点部位样板先行做法，待各方认可后才可真正进行大规模施工。这种工作方式不仅浪费了材料与人工而且耽误工期。

BIM技术解决精装修施工问题

（1）可视化。无论使用BIM技术正向设计还是后期二次建模其可视化的优点都能将项目中构件、墙、顶、地、灯具、家具等等信息以真实的形式表现出来。当设计成果以真实的形态体现出来后各参与方便能轻松的了解设计理念，方便各方信息交流，提高工做效率。

（2）预加工。无论是批量的标准件还是特殊的异形体我们都可以进行预制化。这样不仅保证了设计理念的可行性又保证了工期。

（3）工程量统计。BIM技术的工程与相比传统CAD图纸统计的优势不仅准确而且更新及时。BIM技术的介入在前期预算与后期决算都发挥了关键作用。

（4）管道综合与空间净高优化。通过将复杂的机电管道优化排布，配合二次精装修平面对末端设备的重新定位和造型要求，使得机电安装与精装专业密切配合，大大提高施工进度和各专业的协调。

（5）仿真模拟。BIM技术的模拟性使我们可以实时查看模型。对于施工的难点、施工方案我们还能进行动画演示与模拟施工。

BIM技术在精装修的应用提高了设计图纸的质量，保证了设计成果的完成度。通过解决施工中遇到的难题，实现了企业的效益最大化。这既发挥了BIM技术的价值，又起到了推广的作用。

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