开发商特别是国有开发企业的招标阶段，基本都是通过出具设计图纸后，进行清单控价的编制，然后制作发布招标文件，而不少企业仅通过工程造价软件对照图纸，编制三维模型，然后依据工程清单计价规范，将所需要的工程量提取出来，紧接着通过定额套取以及市场价格调整，形成最终成果文件，BIM技术服务在此方面的运作模式十分单一，相互之间也不能进行信息数据共享，不能发挥其更大效益，造成了资源的严重浪费。

施工图纸设计

目前BIM应用软件已经非常先进，主要的信息处理都可以用软件来进行，有的软件已经可以通过导入设计院设计文件，计算机只要一运算就可以了，我们在建筑设计软件或者结构设计软件里面，已经生成了三维模型了，有了这个三维模型，我们应首先进行图纸优化检查，将各专业数据信息进行链接，比如安装部分的水电和消防、智能化等之间进行碰撞实验，审查各专业设计图纸是否合理，界定好相互之间的工程界限，避免相互之间存在工程施工空白、相互交叉、位置重叠等情况。土建和装饰部分可以结合起来，立体展现设计文件，能够提前对空缺部分、美观效果不佳等方面需要调整的部分进行及时修改，然后企业可以将各专业信息数据汇总，全面检查项目总体情况，这些都能为减少后期设计变更、保障施工工期等方面带来极大帮助。

清单编制

通过检查优化好的设计文件，企业才应进行各专业数据工程量提取，并且通过BIM技术与工程造价软件的无缝对接，更高效的编制出清单控制文件，同时我们应将文件及时录入BIM项目管理软件中，并且结合三维数据模型进行分段拆分，为后期工程款支付等方面提供数据参考。

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