下载app免费领取会员
财政部
关于印发《企业会计准则解释第18号》的通知
财会〔2024〕24号
国务院有关部委、有关直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局，财政部各地监管局，有关单位：
为深入贯彻实施企业会计准则，解决执行中出现的问题，同时，保持企业会计准则与国际财务报告准则的持续趋同，我们制定了《企业会计准则解释第18号》，现予印发，请遵照执行。
执行中如有问题，请及时反馈我部。
附件：企业会计准则解释第18号
财 政 部
2024年12月6日
附件
企业会计准则解释第 18 号
一、关于浮动收费法下作为基础项目持有的投资性房地 产的后续计量
（一）会计处理。
执行《企业会计准则第 25 号——保险合同》（财会〔2020〕 20 号）的企业对于浮动收费法下作为基础项目持有的投资性 房地产，在符合《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》 （财会〔2006〕3 号， 以下简称投资性房地产准则）有关采 用公允价值模式进行后续计量的规定时，可以选择全部采用 公允价值模式或者全部采用成本模式对其进行后续计量，但 不得对该部分投资性房地产同时采用两种计量模式，且选择 采用公允价值模式后不得转为成本模式。对于浮动收费法下 作为基础项目持有的投资性房地产原已采用公允价值模式 进行后续计量的，不得转为成本模式，且企业应当对在浮动 收费法下作为基础项目持有的投资性房地产全部采用公允 价值模式计量。
无论对于上述情况的投资性房地产选择哪种模式进行 后续计量，企业对于除上述情况外的其余投资性房地产应当 按照投资性房地产准则的有关规定，只能从成本模式和公允
价值模式中选择一种计量模式进行后续计量，不得同时采用 两种计量模式，且采用公允价值模式计量需要符合投资性房 地产准则有关采用公允价值模式进行后续计量的规定。
（ 二 ）新旧衔接。
执行《企业会计准则第 25 号——保险合同》 的企业在 首次执行本解释内容时，对于上述浮动收费法下作为基础项 目持有的投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应 当按照《企业会计准则第 28 号——会计政策、会计估计变 更和差错更正》（财会〔2006〕3 号 ）等有关规定，作为会 计政策变更进行追溯调整。企业进行上述调整的，应当在财 务报表附注中披露相关情况。
二、关于不属于单项履约义务的保证类质量保证的会计 处理
（一）会计处理。
根据《企业会计准则第 14 号——收入》（财会〔2017〕 22 号）第三十三条等有关规定，对于不属于单项履约义务的 保证类质量保证，企业应当按照《企业会计准则第 13 号—— 或有事项》（财会〔2006〕3 号）规定进行会计处理。在对 因上述保证类质量保证产生的预计负债进行会计核算时，企 业应当根据《企业会计准则第 13 号——或有事项》有关规 定，按确定的预计负债金额，借记 “ 主营业务成本” 、 “其 他业务成本” 等科目，贷记 “ 预计负债”科目，并相应在利
润表中的“营业成本”和资产负债表中的“其他流动负债”、 “一年内到期的非流动负债” 、 “预计负债”等项目列示。
（ 二 ）新旧衔接。
企业在首次执行本解释内容时，如原计提保证类质量保 证时计入“销售费用”等的，应当按照《企业会计准则第 28 号——会计政策、会计估计变更和差错更正》等有关规定， 将上述保证类质量保证会计处理涉及的会计科目和报表列 报项目的变更作为会计政策变更进行追溯调整。企业进行上 述调整的，应当在财务报表附注中披露相关情况。
三、生效日期
本解释自印发之日起施行，允许企业自发布年度提前执 行。
来源：财政部 官网
行政人事部 常老师
2025年1月2日
本文版权归腿腿教学网及原创作者所有，未经授权，谢绝转载。
上一篇：政策新闻 | 住房和城乡建设部 关于发布国家标准《建设工程工程量清单计价标准》的公告
下一篇：BIM建筑|顺德云鹭湿地博物馆 / Link-Arc 建筑事务所
- 政策新闻 | 关于林芝市中心城区实施城市更新建设生态文明城市—迎宾大道、广州大道、八一大街提升改造项目路灯拆除的公告
- 政策新闻 | 关于对昌都市康澜房地产开发有限公司等房地产开发企业资质核定审查意见的公示
- 政策新闻 | 《江西省城乡历史文化保护传承体系规划》专家咨询会在京召开
- 政策新闻 | 湖南省住建厅关于准予何通等680名二级建造师注册的公告（2024年第29批）
- 政策新闻 | 《山东省建设工程造价管理办法》修改解读
- 政策新闻 | 三亚市住建局关于中绿馨海家园安居房项目第五批次引进人才申报审核结果的公示
- 政策新闻 | 西藏场地建设工程施工更正公告 项目编号： 2024-JLSCJD-G1039
- 政策新闻 | 海口关于新投·熙悦里安居房项目房源申购对象名单公告
- 政策新闻 | 淮北市住建局关于2024年第12批建筑业企业资质审批结果的公告（2024年第12号）
- 政策新闻 | 2024年度10月29日至11月20日房地产开发企业“双随机、一公开”检查情况通报
