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日前，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据政策规定，2025年1月1日起，存量住房公积金贷款执行新利率。
存量住房公积金贷款利率调整如下：
● 首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率调整为2.35%，5年以上贷款利率调整为2.85%；
● 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率调整为2.775％，5年以上贷款利率调整为3.325%。
那么对于购房者来说，可以省下来多少钱呢？
以一笔金额80万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由3416.13元降至3308.46元，减少约107元，总利息支出将减少3.88万元。
对于购房者来说，无疑是进一步减少了还款压力。
关于住房公积金贷款利率下调的问题：
问：利率调整需要办理调整手续吗？
答:不需要。新的住房公积金贷款利率会自动调整，无需手动申请，住房公积金中心将根据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量调整。
问：存量住房公积金贷款是指什么？利率从什么时候开始调整？
答:存量住房公积金贷款是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起，开始按相应首套、二套利率调整。
文稿来源：市住房公积金中心
图片来源：网络
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