坚持因城施策、果断施策、精准施策，2024年先后5次优化房地产政策，特别是9月29日出台优化住房限购、取消限售、取消限价等政策，推出“以旧换新”“带押过户”等便民举措，并组织开展“房交会”“好房节”等形式多样的房地产宣传推广活动，房地产市场活跃度显著提升。全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超过10万套，同比增加47.2%。其中，一手住宅成交48416套，同比增加30.3%；二手住宅成交54488套，同比增加66.3%。

2024年建设筹集保障性住房10.5万套（间）、供应8万套（间）。加快构建“一张床、一间房、一套房”多层次住房供应结构，创新开展“深梦启航”“深梦扬帆”系列公益行动，预计可分批提供超过1万套居住房源，已累计服务应届高校毕业生6000余人次。向地铁（公交）、环卫等为城市提供基本公共服务的一线职工配租8700多套保障性住房。保障性住房凤凰英荟城项目获得第二十届中国土木工程詹天佑奖。加大公积金支持力度，支持318.33万职工租房提取514.72亿元，新增发放贷款382.34亿元，支持4.49万户职工家庭购买住房。首创“房屋交易+公积金提取”联办模式、存量房跨行“带押过户”资金免费托管、商转公“零材料”办理、公积金直付租金等便民服务，实施租房100%提取阶段性政策。与梅州、惠州、汕尾、东莞、中山五城达成协议合作，实现住房公积金异地互贷、缴存互认。  

▲龙岗区山厦新村

积极推进新一轮城中村改造工作，多措并举推进城市更新存量项目，积极解决存量城市更新项目历史遗留问题。完善城中村改造政策体系，印发实施《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》等12项政策文件。加快推进首批14个拆除新建类城中村改造项目，已完成土地供应4.2公顷；首批45个整治提升项目全部开工，涌现山厦新村、平山村等一批优秀项目。统筹兼顾新旧两种改造模式，1—11月城市更新项目完成固定资产投资1658.8亿元，同比增长11%，其中城中村项目完成固定资产投资704亿元。

统筹分类推进老旧小区改造，2024年全市开工改造老旧小区202个，惠及居民约8.2万户，完成179个老旧小区改造，超额完成年度目标。加快推进华富北等16个旧住宅区拆除改造项目。加快推动旧住宅区自筹资金改造试点。全年实施加装电梯400台，累计发放加装电梯补贴2.04亿元。城中村“瓶改管”攻坚全面完成，累计安装171万户，新建市政中压燃气管道110公里，新增管道天然气用户55万户，全市管道气普及率达92%。

▲深汕特别合作区老农坑村和田寮村

建立年度新建续建重点项目库，345个项目已全部开工，已完工94个。推动51家建筑业企业助力“百千万工程”，共认领67个需求项目，其中60个项目为公益性帮扶，帮扶金额约4800余万元。精细化打造美丽街镇，完成深汕特别合作区“五光十色”都市乡村示范带10个节点项目建设，完成典型村、街道主街范围三线整治工作。标准化引领打造农房示范县，印发深汕特别合作区城乡风貌规划设计导则、实施农房风貌提升指引及指导图集、村民非商品住宅建设工作指引、农房改造施工管理指南等文件，完成房屋美化557栋，危房整治销号1953栋，绿色农房改造797户。

以深圳速度、深圳标准全力推动梅州市“6·16”特大暴雨灾害安置小区援建工作，由深圳市住房和建设局、深圳市乡村振兴和协作交流局及深圳市建筑工务署共同统筹安置小区援建工作，安置受灾群众707户。仅用26天完成项目前期各项准备工作，45天时间实现了首栋封顶，141天完成梅县区、平远县安置小区项目建设，并严把设计和工程质量关，实现安全生产“零事故”，于2024年12月10日组织竣工验收，提前约1个月完成省委省政府交办的建设任务，确保受灾群众春节前入住。

深入推进智能建造试点城市建设，构建完善“技术标准、项目建设、产业培育、管理创新、人才培养、政策支持”六大体系，推动智能建造与建筑工业化协同发展。2024年，全市新增绿色建筑2300万平方米，绿色建筑总面积突破2亿平方米，建筑光伏一体化和“光储直柔”建筑试点项目31个；新开工装配式建筑占新建建筑面积比例达54.5%，装配式建筑建设总规模超1.1亿平方米，建设规模居全国前列。全国智能建造试点工作推进会在深圳成功举行，深圳市智能建造综合评估成绩位列全国第一，累计28条举措纳入全国发展智能建造可复制经验做法清单，智能建造试点项目124个，项目数量居全国第一。举办首届国际智能建造产业博览会。印发实施《深圳市推动现代工程服务业发展三年行动计划（2024—2026年）》，加快深圳建筑产业生态智谷总部基地一期、智能建造产业园建设。

▲中华人民共和国住房和城乡建设部质量评定工程技术创新中心（粤港澳大湾区中心）

住房城乡建设部全屋智能重点实验室、质量评定工程技术创新中心（粤港澳大湾区中心）、低碳建筑工程技术创新中心等4个全国重大建筑科技创新平台落地深圳（全国共15个）。着力推动建立自主创新的“建鸿”数字底座，华为联合华东建筑集团、深圳市住建局等发布全国首个建筑鸿蒙白皮书——《建筑开源鸿蒙互联参考架构》，探索建筑开源鸿蒙在智慧工地建设、物业园区管理和智能生产工厂等方面具体应用。出台《城市地下空间防涝技术导则》等工程建设地方标准31部，编制完成《完整社区规划建设导则》《民用建筑新型基础设施设计通则》《“工业上楼”建筑设计通则》，科学合理引导城市生产、生活空间的完善提升。

2024年片区累计完成总投资约1068.8亿元。片区开发初具规模，深圳湾睿印、神州数码国际创新中心等2个总部大楼已投入运营，中国电子深圳湾总部基地竣工，天音大厦、TCL华星光电、中信金融中心、招商银行全球总部等4个总部大楼实现主体结构封顶，恒力大厦、京东深圳总部、OPPO总部等8个总部大楼正加快主体结构施工。片区市政交通基础设施项目正在抓紧施工，滨海大道（总部基地段）交通综合改造工程已全线贯通。启动全市22个重点片区第六立面提升，完成70万余平方米城市空间提升。