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为顺利推进上饶市市本级经济适用住房上市交易工作，上饶市住房和城乡建设局拟对上饶市市本级经济适用住房进行市场价格评估，欢迎符合条件的房地产评估机构报名参与。现就有关事项公告如下：
一、项目基本情况：
对东都花园小区、明淑花苑小区、天佑雅苑小区经济适用住房进行上市交易市场价格评估。
二、评估工作内容：
服务期限内每年对三个小区经济适用住房的市场基准价进行评估，东都花园小区经济适用住房分为电梯房与楼梯房，明淑花苑小区、天佑雅苑小区经济适用住房均为电梯房，须分别进行评估并出具报告。
三、合同服务期限为三年，每年2月底前须完成评估工作。
四、投标人资格要求及所需递交的材料：
1.供应商须具有独立承担民事责任的能力（营业执照复印件）；已在上饶市住建局房地产市场监管科备案，并具备二级及以上房地产估价资质（房地产估价机构备案证书复印件）。
2.供应商须具备一般纳税人或小规模纳税人资格，并承诺就本项目服务费开具增值税专用或普通发票【评审材料：一般纳税人或小规模纳税人资质证明材料原件或复印件加盖单位公章，以及能够提供增值税专用发票的承诺“（函格式自拟）】。
3.供应商有依法缴纳税收的相关证明材料（评审材料：提供近半年任一个月缴纳税收证明材料）。
4.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或近三年内有犯罪记录、违法违规或不良行为的，被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）或近三年内有犯罪记录、违法违规或不良行为的，不得参与本项目的采购活动（提供“信用中国”投标人的信用报告、“中国政府采购网”网页查询截图，并加盖投标单位公章）。
5.提供房地产估价师证书复印件加盖投标单位公章。（中标后，房地产估价师必须持证看现场）
6.限制投标情形。有下列情形的供应商不得参与同一合同项下项目投标：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商；同一人分别在两家或以上的单位担任董事、监事；不同单位的实际控制人为同一人的；不同单位的法定代表人、负责人、董事或监事有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系的；与其他投标人可能影响招投标活动公平、公正进行的关系。投标人有上述关系的应当主动向招标人告知，否则属于弄虚作假，承担相应法律责任。（提供承诺函，格式自拟）
7.本项目不接收联合体投标，且不允许中标评估机构以任何名义进行转包和分包。（书面申明函，格式自拟）
8.提供承诺书（详见附件1）。
报名时，以上1-8项材料按顺序加盖公章扫描后，提交电子PDF文件。
开标现场签到时，提供以上1-8项材料清晰的复印件加盖单位公章装订成册。
五、报名时间及方式：
1.公告、报名时间：2024年02月02日公告发布时起至2024年02月05日24:00止，逾期不受理。
2.报名采取网上投送报名材料的方式，邮箱地址：623266841@qq.com。
3.报名联系人：徐女士18407802527
六、公开摇选流程：
1.投标单位在开标截止时间前进行签到报名。
2.开标会开始，宣布开标会纪律和注意事项。
3.本次采取公开摇选形式确定中标人，投标人按先后顺序进行签到，签到序号即为投标人本次开标会的唯一编号。
4.已签到编号投标人数量在3家以上的，按签到序号公开摇选3家。
5.由招标人对3家投人的相关材料进行查验，当现场相关证件（证书）查验出现未按规定提交有关证件（证书）或投标人不满足招标公告规定的资格条件时，招标人应当按投标人无效投标处理；再在剩余的候补投标人中公开摇选补足3个投标人并验证,以此类推。
6.开标时，当有效投标人不足3个，招标失败，招标人重新组织招标。
7.招标人当场宣布中标人。
8.招标人宣布开标会结束。
七、相关费用：
1.评估报告费用：每年贰万元整，合计陆万元整，由招标人按合同相关约定支付。
2.招标代理服务费用由中标人承担。
八、其他：本项目在上饶市住房和城乡建设局网站公告公示栏http://zjj.zgsr.gov.cn/zjj/gsgg/zwgk_xxgklist.shtml进行公告。
九、本项目招标人定于2024年2月6日10时00分，在上饶市住房和城乡建设局10楼会议室依法进行公开招标，所有参加的投标人法人代表或法人代表委托代理人持投标人资格要求材料出席本次招标会。本次招标采取随机摇号方式确定中标人。
十、招标代理费：代理费合计叁仟元整，由中标单位向招标代理机构支付。
十一、联系方式：
招标人：上饶市住房和城乡建设局
联系人：郑女士
联系电话：13870353492
代理机构：江西宏城建设有限公司
地址：江西省上饶市广信区旭日北大道300号
联系人：徐女士
联系电话：18407802527
2024年2月2日
附件1：
承诺书
1.根据网上发布的上饶市市本级经济适用住房上市交易市场价格评估项目公开选聘评估机构的公告，我单位经考察现场和研究贵方的公告、细则后，响应招标单位的承诺报价。愿完成本次发包范围的全部工作。
2.如果我方中选，我方将在规定的时间内按中选价同贵方签订合同，如果违约，贵方有权中止我方中选并选择其它中选单位。
3.如果我方中选，我方将按照发包公告、发包细则和中标通知书及本投标文件的内容签订合同，并承诺在合作中忠实履行合同。
承诺单位：（盖单位章）
法定代表人（单位负责人）：
联系电话：
年月日
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