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关于开展2023年度郴州市中心城区房地产市场
“双随机、一公开”检查工作的通知
各房地产开发企业：
为规范我市房地产市场秩序，净化房地产市场环境、保护消费者合法权益，促进房地产市场平稳发展，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《关于公布局本级2023年度"双随机，一公开"抽查工作计划》的通知要求，经研究，决定开展全市房地产行业企业“双随机、一公开”检查，现就有关事项通知如下：
一、抽查对象
市城区房地产开发企业（从湖南省“双随机、一公开”监管工作平台随机抽取）
二、检查安排
（一）时间安排：此次检查从2023年11月20日开始至2023年12月30日结束，12月30日前公示抽查结果，具体检查时间由检查组自己安排。
（二）检查组人员安排：郴州市住房和城乡建设局2人、市住房保障服务中心2人，房地产业协会2人。
三、检查内容
重点检查开发企业是否落实《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》等法律法规规章情况。具体包括：发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”"消费贷”等非个人住房贷款用于购房；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。
四、检查处理
1.对发现的问题由检查组当场责令被检查单位整改，并下达《整改通知书》；
2.检查工作完成后由市住建局房地产监管科汇总结果并通报，对核查结果认定为“不合格”的企业，责令限期整改(整改期限最长不超过1个月)并通报，并按规定时限要求开发企业将整改落实情况上报市住建局房地产监管科。市住建局根据开发企业整改情况不定期组织复查，对整改不到位、违反法律法规规章的房地产开发企业，依法依规查处。
五、工作要求
(一)统一思想认识。将房地产开发企业乱象专项整治作为增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”,围绕房地产行业“房住不炒”发展定位，全过程抓紧抓实，真刀真枪解决问题，确保专项整治任务取得扎实成效。
(二)强化整治举措。通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式，对房地产开发企业销售行为进行全面整治，对未按照要求执行的，要责令限期整改，对存在违法违规行为的房地产开发企业，要依法从严惩处并记入信用记录。
（三）严肃工作纪律。检查工作的开展应当严格遵守法律法规和有关工作纪律，依法行政、廉洁执法。
附件1：房地产行业“双随机、一公开”现场检查表
附件2：整改通知书
郴州市住房和城乡建设局
2023年11月17日
房地产行业“双随机，一公开”现场检查表
被检查企业名称： | 统一社会信用代码： | |||
法定代表人： | 联系人： | 联系方式： | ||
企业地址： | ||||
部门 | 检查内容 | 是否符合规定 | 备注（问题描述） | |
住房和城乡 建设部门 | 房地产市场监督执法检查 | |||
检查人： 检查日期：
郴州市住房和城乡建设局
房地产市场“双随机、一公开”整改通知书
（郴）房整字〔2023〕 号
经查，你单位开发建设的项目，存在以下问题：
为规范房地产市场，现责令你单位立即组织整改，如整改不到位，将依法依规予以处置。
经办人及电话：
签收人及电话：
签收日期：
郴州市住房和城乡建设局
2023年 月 日
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