下载app免费领取会员
一、市场概况
2月29日，住建部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议。会议指出，融资协调机制是当前一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、破解房地产融资难题的创新举措。3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机制，金融机构要建立专门工作机制，优化贷款审批流程，完善审批制度，细化尽职免责规定。
本月，扬州发布《关于鼓励市区商品住房“以旧换新”的通知》。主要内容有取消限售政策、实施“以旧换新”契税补贴；鼓励通过多种方式处置收购房源，政策有效期至2025年6月30日。受春节假期影响，2月扬州市区商品住房新增供应量与合同成交量均较少。
二、开发投资
2024年1-2月，市区（不含江都区）完成房地产开发投资54.77亿元，同比下降15.98%；其中住宅43.48亿元，同比下降16.09%。1-2月，市区房地产新开工面积51.69万㎡，同比增长387.64%；其中住宅新开工面积39.42万㎡，同比增长652.29%。
三、新增供应
2月（统计时间为1月26日—2月25日，下同），市区商品房批准预售152套，批准预售面积1.77万㎡；其中商品住宅142套，面积1.69万㎡。商品住宅供应具体分布情况如下：
1、 住宅分区域供应情况
行政区划 | 套数 | 面积（㎡） | 面积同比 | 面积环比 |
广陵区 | 36 | 5069.92 | -90.57% | -89.38% |
邗江区 | 0 | 0 | -100.00% | -100.00% |
生态科技新城 | 0 | 0 | -100.00% | -100.00% |
瘦西湖蜀冈风景区 | 0 | 0 | 上年同期无 | -100.00% |
扬州经济开发区 | 106 | 11823.29 | 7.45% | 254.64% |
2、住宅分面积段供应情况
面积段 | 套数 | 面积（㎡） | 面积占比 |
≤60㎡ | 0 | 0 | 0.00% |
60-80㎡ | 0 | 0 | 0.00% |
80-90㎡ | 0 | 0 | 0.00% |
90-100㎡ | 51 | 4994.94 | 29.57% |
100-120㎡ | 37 | 4246.01 | 25.13% |
120-144㎡ | 54 | 7652.26 | 45.30% |
144-180㎡ | 0 | 0 | 0.00% |
>180㎡ | 0 | 0 | 0.00% |
3、住宅分产品类型供应情况
房屋类型 | 套数 | 面积（㎡） | 面积占比 |
多层 | 30 | 3673.7 | 21.75% |
小高层 | 36 | 5069.92 | 30.01% |
高层 | 68 | 7006.55 | 41.48% |
复式（叠加） | 8 | 1143.04 | 6.77% |
联排别墅 | 0 | 0 | 0 |
独立别墅 | 0 | 0 | 0 |
四、合同成交
本月市区商品房合同成交629套，面积8.23万㎡，其中商品住宅561套，面积7.01万㎡。商品住宅成交具体分布情况如下：
1、 住宅分区域成交情况
区域分类 | 套数 | 面积（㎡） | 面积同比 | 面积环比 |
广陵区 | 124 | 16855.08 | -59.11% | -26.50% |
邗江区 | 217 | 25827.53 | -42.83% | -60.89% |
生态科技新城 | 37 | 4215.56 | 15.55% | -27.84% |
瘦西湖蜀冈风景区 | 55 | 6604.18 | -76.14% | -54.10% |
扬州经济开发区 | 128 | 16547.72 | -49.03% | 51.56% |
2、住宅分面积段成交情况
面积段 | 套数 | 面积(m2) | 套数占比(%) |
≤60㎡ | 0 | 0 | 0 |
60-80㎡ | 8 | 583.92 | 1.43% |
80-90㎡ | 41 | 3540.65 | 7.31% |
90-100㎡ | 37 | 3553.24 | 6.60% |
100-120㎡ | 140 | 15398.17 | 24.96% |
120-144㎡ | 270 | 35271.77 | 48.13% |
144-180㎡ | 39 | 6086.32 | 6.95% |
>180㎡ | 26 | 5616 | 4.63% |
五、外地人购房
2月，以身份证号码起始4位不是3210为外地人评断标准，外地人购买商品住宅148套，套数占比为26.52%，套数占比较去年同期下降了3.94个百分点，环比下降1.25个百分点。
住宅分买受人来源成交情况（根据身份证号码统计）
类别 | 套数 | 面积(m2) | 套数占比 | |
本地 | 主城区 | 286 | 35575.93 | 51.25% |
本市其他 | 124 | 15050.51 | 22.22% | |
外地 | 本省其他 | 83 | 10571.73 | 14.87% |
外省 | 65 | 8515.42 | 11.65% | |
本文版权归腿腿教学网及原创作者所有，未经授权，谢绝转载。
上一篇：政策新闻 | 汉阴县住建局：以营商环境之“优” 助企业发展之“稳”
下一篇：政策新闻 | 南宁：全市累计建设保障性住房24.52万套
推荐专题
- 政策新闻 | 宿迁3月11日中心城市建设重点工程进展情况
- 政策新闻 | 广州市管线办组织开展2025年度第一季度地下管线保护联合检查
- 政策新闻 | 济南市住建局关于2025年第4批黄金城等二级建造师初始注册审查结果的通告
- 政策新闻 | 北京2025年2月全市施工扬尘治理工作情况
- 政策新闻 | 呼和浩特市市政建设服务中心对腾飞路小学 人行天桥开展清洁及维修工作
- 政策新闻 | 贵州住建厅关于贵州恒源华龙建筑劳务有限公司的建设工程企业资质审查意见的公示 (202506)
- 政策新闻 | 黑龙江关于2025年3月3日至5日全省建筑施工企业安管人员安全生产考核补考情况的通告
- 政策新闻 | 广西住房城乡建设领域人工智能应用场景及产品发布会在南宁举办（图）
- 政策新闻 | 《马鞍山市既有多层住宅增设电梯条例》立法咨询服务项目成交结果公告
- 政策新闻 | 安康中心城区物业服务管理高质量提升工作推进会召开
