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政策新闻 | 江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2025年2月房地产市场主要数据

发布于:2025-03-16 14:05:16

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2025年2月,全市房屋(含新建商品房和存量房)成交面积共约53万平方米,其中,住房约41万平方米。1-2月全市房屋(含新建商品房和存量房)成交面积共约114万平方米,其中,住房约82万平方米。

一、新建商品房成交量增长。2月全市新建商品房成交面积约30万平方米,环比增长3.3%,同比增长2.5%;新建商品住房成交面积约24万平方米,环比增长26.2%,同比增长4.4%。其中,台山市和开平市环比、同比均增长,恩平市环比增长,新会区和鹤山市同比增长。

1-2月全市新建商品房成交面积约59万平方米,新建商品住房成交面积约43万平方米,同比减幅均比1月收窄。

二、新建商品住房成交价格略涨。2月全市新建商品住房成交均价7901元/㎡,环比上涨0.5%,同比上涨1.5%。其中,开平市和恩平市环比、同比均上涨,新会区和鹤山市环比上涨,台山市同比上涨。

1-2月全市新建商品住房成交均价7892元/㎡,同比上涨0.9%。其中,台山市、开平市和恩平市同比上涨。

三、新建商品住房库存量减少。截至2025年2月底,全市待售新建商品住房54357套,环比减少3.1%,同比减少6.3%。其中,蓬江区、江海区、开平市和鹤山市环比、同比均减少,新会区、台山市和恩平市环比减少。

四、存量房成交量同比增长。2月全市存量房成交面积约23万平方米,同比增长25.7%;存量住房成交面积约17万平方米,同比增长15.2%,其中,三区、台山市和恩平市同比增长。

1-2月全市存量房成交面积约55万平方米,同比增长13.8%;存量住房成交面积约39万平方米,同比增长2.6%,其中,三区和恩平市同比增长。存量住房占全部住房成交比例的48.1%,比去年同期增长4.6个百分点,其中,蓬江区和鹤山市面积和套数均超过同期新建商品住房。

附件下载:2025年2月江门市房屋供应、成交和库存情况.pdf

 

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