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在常熟南部门户的湖滨新城，一座融合烟火气与国际风范、重塑15分钟步行生活圈的未来社区——常熟金茂智慧科学城初步成形。作为常熟首个政企合作城市运营项目，其核心商办板块率先亮相，由Aedas执行董事林子欢带领团队设计，基于“产-城-人”融合理念，打造了全新综合体标杆。
A future community is taking shape in southern Changshu, blending urban vibrancy and redefining the 15-minute walkable lifestyle. Led by Aedas Executive Director Zihuan Lin, Changshu Jinmao Living Hub integrates the office, city and people, setting a new benchmark for mixed-use development. The project enjoys a scenic view from the surrounding landmarks, forming a hub that integrates office, retail, and conference functions.
▲ 项目位于主干道交汇处
The project is located at the intersection of the main road
▲ 独特的建筑轮廓
Distinctive architectural silhouette
地块位于商业金融带状用地中段，远眺昆承湖，北侧与东侧紧邻城市主干道，交通便利。项目包含ISC常熟智慧科学中心、昆承湖丰茂里及“城市之眼”湖居会客厅，是集办公、商业、会议等多功能于一体的活力枢纽。其中，丰茂里已于今年5月开业，湖居会客厅则于2021年竣工投用。面对复杂业态组合与分期建设的挑战，设计需统筹各阶段布局，确保整体协调统一。
设计将“城市之眼”湖居会客厅置于东北角，形成极佳的城市展示面；标志性的ISC常熟智慧科学中心办公塔楼临街而设，营造出昭示性的视觉地标。昆承湖丰茂里包含北侧裙楼及南侧风情商业街。为激活商业价值相对较低的南侧界面，设计将商业动线内移，在后场打造了宽约30米的绿化公园以吸引人流，并通过多通道布局确保各方向人流均可便捷进入。同时，丰富的公共空间被精心营造：场地西侧、东侧均设有广场，中央区域则通过建筑围合退让形成生活广场，为市民提供了多样化的社交互动场所。
The design introduces a 30m-wide landscaped park to vitalise the southern edge. It repositions the commercial circulation inward and enhances the pedestrian flow. Public spaces are thoughtfully arranged, with plazas on both ends and a central civic square offering vibrant social interaction.
▲ 极佳的城市展示面
Excellent urban interface
团队从常熟特色文化“虞山十八景”中汲取灵感，运用现代建筑语言进行转译，使建筑本身成为当地山水风光的微观缩影。
塔楼设计以“剑门奇石”为概念，顶部采用斜切处理，并在主立面转角处依据黄金分割比例进行转折削切。这一手法打破了规整的体量，塑造出极具视觉张力的动感轮廓，营造出凌空欲坠而不坠之感。塔楼立面选用Low-E玻璃结合铝制装饰条，并引入隐藏式开启扇，在保障内部通风的同时，确保了立面视觉的简约现代感。灯光设计亦被统筹整合，灯带与隐藏式通风器结合布置，在夜幕下，交错的灯带亮起，清晰勾勒出独特的建筑轮廓，强化了其地标属性。
Inspired by Changshu’s cultural heritage, particularly the ‘Eighteen Views of Yushan’, the design reinterprets local landscape motifs through a contemporary architectural lens.
The tower featuresa diagonally cut crown at the façade corner, creating a dynamic silhouette that appears suspended in mid-air. The façade combines Low-E glass with aluminium fins and concealed operable panels for ventilation, maintaining a sleek, modern aesthetic. Integrated lighting design enhances the landmark presence, with linear fixtures embedded alongside ventilation elements to outline the building’s form after dark.
▲ 以黄金分割比例转折削切
A diagonally cut crown at the façade corner
▲ 独特的建筑轮廓
Architectural form
▲ 丰富的立面效果
Façade details
▲ 塔楼主入口
Main entrance
商业空间的设计灵感源自“拂水晴岩”，整体采用流线型轮廓。立面通过不规则线条划分为三个区域：通透的底层玻璃幕墙、纹理交错的铝板幕墙以及外衬广告位的玻璃幕墙。三者虚实交叠，营造出水汽与崖壁交融的意境。裙楼设计将日景与夜景效果统筹考虑，灯光设计被有机融入立面肌理。室内规划了大小两个中庭空间，为活动展览提供了场地，多入口的设置亦增强了可达性。其中，主中庭顶部采用通透玻璃天窗，将自然光引入室内，有效消弭了室内外界限。
The lakeside reception hall with fluid architectural contours echoing the graceful movement of koi. Set back from the street corner, the building opens up a circular plaza with a reflecting pool, creating a vivid visual of koi leaping in water. Designed with long-term adaptability in mind, the space accommodates functions such as exhibitions, sales, and private meetings, while allowing for future commercial use. The ground floor features smaller rooms for flexible conversion, and the upper level offers an open layout ideal for both display and retail transformation.
▲ 流线型的立面线条
Façade design
▲ 丰富的立面效果
Vibrant visual effect
▲ 夜幕中的丰茂里
Night view
▲ 中庭空间
Atrium with sufficient sunlight
会客厅以藕渠鱼乐为概念，灵动的曲线轮廓，模拟锦鲤的自然摆动，同时建筑后移释放出的街角空间，形成圆形水池广场，构成昆承锦鲤、鱼跃于渊的视觉效果。考虑到会客厅的长期发展规划——前期展示体验、洽谈销售及会展服务，以及后期的商业功能——设计采用了多尺度的空间规划，首层两侧设有小型空间，初期可作为销售办公及会议私宴，后期可转型为餐饮空间；二层为大尺度开放空间，初期可作为展示及洽谈空间，后期可转型成为商业用途。
The retail design adopts a streamlined architectural form. The façade is articulated into three layers: a transparent ground-level glass curtain wall, a textured aluminium panel system, and a glass wall framed for signage. These overlapping elements evoke the interplay of mist and cliffside. Day and night views are holistically considered, with lighting seamlessly integrated into the façade’s texture. Two atriums of varying scales provide flexible space for exhibitions and events, while multiple entrances enhance accessibility. A skylight above the main atrium brings natural light deep into the interior, blurring the boundary between indoors and out.
▲ 会客厅面向街角布局
The sales centre faces the street corner
林子欢表示：“我们希望在此将未来科技感与常熟本土的山水文化巧妙融合，让建筑成为纽带，串联产业、城市与人的生活，构建可持续社区的活力引擎。”
Zihuan shares, ‘The design seamlessly blendsfuturistic technology with the cultural essence of Changshu’s natural landscape. Through architecture, we hope to create a meaningful connection between industry, city, and everyday life – building a vibrant engine for a sustainable community.’
位置：中国常熟
设计建筑师：Aedas、启迪设计集团股份有限公司联合体
业主：中国金茂
建筑面积：133,000平方米
竣工年份：2025年
Aedas主要设计人：林子欢，执行董事
摄影：存在建筑-建筑摄影
Location: Changshu, China
Client: China Jinmao Holdings Group Limited
Design and Project Architect: Aedas in joint venture with Tus-Design Group Co., Ltd
Gross Floor Area: 133,000 sq m
Year of Completion: 2025
Design Director: Zihuan Lin, Executive Director
Photography: Arch-Exist Photography
来源：本文由Aedas提供稿件，所有著作权归属Aedas所有。
本文版权归腿腿教学网及原创作者所有，未经授权，谢绝转载。
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